El financiamiento hipotecario para renovación de HomePath permite a algunos compradores de vivienda financiar una vivienda que necesita una renovación ligera a moderada. El préstamo hipotecario incluirá fondos para pagar el precio de compra de la vivienda y las renovaciones. Para algunos compradores, esta es una oportunidad para arreglar una casa con potencial.
Un programa de Fannie Mae
HomePath es REO, o división de propiedad inmobiliaria de Fannie Mae. Las propiedades propiedad de Fannie Mae, debido a la recuperación, ejecución hipotecaria o abandono pueden ser parte de esta división. El objetivo de HomePath es ayudar a vender estas propiedades. Puede ver una lista de las casas disponibles actualmente para la venta a través de este programa visitando el Sitio web de Fannie Mae HomePath , donde también puede encontrar propiedades disponibles en todo el país utilizando una herramienta de búsqueda fácil de usar en el sitio. Estas casas pueden tener un buen precio o no. Utilice un agente de bienes raíces y su propio prestamista para comprar este tipo de vivienda.
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Cuando llegue al sitio web, observe las casas que tienen el logotipo de HomePath Renovation Mortgage en la lista. Estas casas califican para un programa único para ayudar a fomentar la venta de la propiedad.
Un comprador de vivienda que compra una vivienda que califica para una Hipoteca para Renovación de HomePath puede pedir prestado más que el valor de la vivienda tal como está. Este tipo de préstamo le permite al propietario comprar una casa que necesita reparaciones y financiar el costo del trabajo de reparación en el monto de la hipoteca. Luego, el comprador tiene un préstamo que incluye los costos de renovación y compra. El comprador puede comprar hasta el 35 por ciento del valor completo de la casa, siempre que esa cantidad sea inferior a $ 35,000.
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La hipoteca de renovación de HomePath es un servicio ofrecido por Fannie Mae. Sin embargo, los prestatarios deberán encontrar un prestamista aprobado por Fannie Mae para solicitar y obtener el préstamo en lugar de comunicarse directamente con Fannie Mae. Para encontrar un prestamista, visite el Sitio web de HomePath Mortgage Renovation .
Beneficios del financiamiento para la renovación de HomePath
Como prestatario, la hipoteca para renovación de HomePath puede ayudar apagar por las renovaciones moderadasuna casa necesita. Cada escenario es diferente, pero hay beneficios para algunos compradores de vivienda que eligen este tipo de préstamo.
- El préstamo tiene un pago inicial bajo, pero debe ser al menos del tres por ciento.
- Elija el tipo de términos adecuados para usted entre una hipoteca de tasa fija o una de tasa ajustable.
- Puede financiar el pago inicial de ahorros, subvenciones, préstamos de una organización sin fines de lucro, obsequios o de su empleador. Además, los fondos de una agencia gubernamental estatal o local también pueden calificar.
- El préstamo no requiere seguro hipotecario. Esto puede reducir los costos generales del prestatario.
- Utilice este tipo de préstamo para la compra de una vivienda principal, segundas viviendas o propiedades destinadas a la inversión.
- Es posible que pueda renunciar a los requisitos del proyecto de condominio mediante el uso de este préstamo.
Es posible que estos beneficios no se apliquen a todas las circunstancias. También pueden cambiar con el tiempo.
Antes de usar el programa hipotecario
La Hipoteca para Renovación de HomePath solo está disponible para hogares que califican. Para saber si la casa califica, consulte con su prestamista aprobado por Fannie Mae. Esta información está disponible en los listados, en la mayoría de los casos.
- Todos los compradores deben utilizar un agente de bienes raíces para manejar la compra de una casa bajo el programa HomePath, ya que requiere una extensa documentación y procesamiento legal. Solo un agente puede hacer una oferta sobre este tipo de préstamo, según Fannie Mae.
- Antes de utilizar este programa, el prestatario debe considerar todos los tipos de opciones de financiación. En algunos casos, la hipoteca para renovación de HomePath puede no ser el método más asequible para comprar la vivienda.
- Es posible que el programa no requiera una inspección de la vivienda antes de recibir financiamiento, pero es algo que los compradores deben considerar. Una inspección de la casa puede encontrar problemas potenciales con la propiedad antes de que ocurra la venta.
- Los prestamistas deben proporcionar un estudio de costos completo que muestre el costo de este tipo de préstamo. Esto incluye los costos de cierre y otras características.
Antes de comprar una casa con este programa, asegúrese de que cubra sus necesidades financieras específicas. En algunos casos, estas propiedades pueden venderse por un monto bajo, pero no siempre es así.
