Infórmese sobre las ejecuciones hipotecarias de HUD
¿Está interesado en calificar para una vivienda de HUD? Aquí encontrará excelentes consejos y recursos no solo para encontrar una vivienda de HUD, sino también para los diferentes programas de préstamos que se ofrecen y lo que deberá preparar antes de solicitar el préstamo.
¿Qué es una vivienda de HUD?
Cuando un propietario incumple con una hipoteca de la FHA, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) paga al prestamista de la FHA y luego se convierte en el propietario de la vivienda. Las casas que son propiedad de HUD se enumeran y se venden a casi cualquier persona que califique al precio de valor de mercado.
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Las viviendas de HUD vienen en todos los rangos de precios, sin embargo, la mayoría se considera asequible para el estadounidense promedio, incluso para las familias de bajos ingresos. La mayoría de las viviendas de HUD deben estar ocupadas por sus propietarios para calificar para una hipoteca de la FHA.
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Calificar para una vivienda de HUD
Si bien HUD no es un prestamista hipotecario, asegura los préstamos FHA de prestamistas o compañías hipotecarias aprobados. Para calificar, HUD y la FHA ofrecen estos consejos para ayudarlo a encontrar y calificar para una vivienda de HUD:
- Prestamista aprobado por la FHA - Primero, busque un Prestamista aprobado por la FHA . Puede obtener una lista de prestamistas aprobados por HUD en sus sitio web . Su banco también puede ser un prestamista aprobado por la FHA. Una vez que encuentre un prestamista para la vivienda de HUD que desea comprar, deberá proporcionar la información y el historial personal según lo requiera HUD.
- Empleo - Debería haber estado en su trabajo durante al menos dos años. La estabilidad laboral también es importante para HUD y la FHA.
- Ingreso - Un prestamista de la FHA examinará sus ingresos para ver si son estables, confiables o han aumentado regularmente.
- Bancarrota - Aún puede calificar para una vivienda de HUD si se declaró en bancarrota, sin embargo, la bancarrota debería haber sido cancelada al menos tres años antes de su solicitud de préstamo.
- Solvencia crediticia - Los prestamistas de la FHA analizarán su solvencia crediticia para asegurarse de que pague sus facturas a tiempo y se considere un buen riesgo crediticio.
- Documentos requeridos - Si está interesado en comprar una casa de HUD, es mejor tener toda su documentación junta para ayudar al prestamista a completar su solicitud de préstamo. Deberá proporcionar el historial de direcciones de los últimos dos años, el nombre y la dirección de los empleadores, el salario y los salarios, y las declaraciones de salarios de sus empleadores o W2. Los prestamistas de la FHA también le pedirán una copia de sus declaraciones de impuestos personales de los últimos dos años. Si es un veterano y desea comprar una casa de HUD, también se le puede pedir que proporcione su DD 214, que es un registro oficial de su servicio militar al momento del alta.
¿Qué programas de préstamos se ofrecen?
Una vez que haya calificado para comprar una vivienda de HUD, algunos de los programas de préstamos que se ofrecen son:
- 203 (b) Hipoteca a tasa fija - Este programa se ofrece a través de la FHA y generalmente requiere un pequeño pago inicial y bajos costos de cierre. HUD asegurará el préstamo hasta por un noventa y siete por ciento, sin embargo, debe tener una buena relación deuda-ingresos.
- Buen vecino de al lado: estos programas de préstamos de HUD y FHA se ofrecen a maestros, agentes del orden, técnicos médicos de emergencia y bomberos.
- Inquilinos de viviendas públicas - Otro programa de HUD está diseñado para residentes de viviendas públicas que desean convertir los pagos de alquiler en una hipoteca. Puede comunicarse con su autoridad de vivienda pública para obtener más información o visitar el Página web de vivienda pública .
- Sección 184 de Nativos Americanos - Este programa está dirigido a nativos americanos y nativos de Alaska. Puede obtener información sobre las tribus participantes y los requisitos en el Sección 184 página web .
Información útil de HUD y la FHA
La FHA ofrece consejos y preguntas frecuentes sobre cómo calificar para una vivienda de HUD, dónde encontrar listados de viviendas de HUD y el proceso para comprar una. Una visita al Sitio web de préstamos de HUD le dará consejos sobre cómo encontrar una vivienda de HUD e incluye nueve pasos para comprar una vivienda de HUD. Lea la información de estas dos agencias gubernamentales o comuníquese con un prestamista aprobado por la FHA para obtener más información sobre los programas de préstamos y viviendas de HUD.
