Considere alquilar con opción a compra.
Si se pregunta '¿dónde puedo obtener un préstamo para comprar una casa prefabricada?' puede estar encantado de saber que tiene una variedad de opciones. Puede aumentar sus opciones si tiene un pago inicial significativo y un historial crediticio excelente.
Factores a considerar
No todos los prestamistas ofrecen préstamos para casas prefabricadas. El hecho de que el préstamo se considere una hipoteca real o un préstamo personal garantizado por la garantía de la casa prefabricada depende de algunos factores diferentes:
- La cantidad de dinero necesaria para comprar la casa prefabricada.
- El año en que se construyó la casa prefabricada
- La estructura de cimientos de la casa prefabricada.
- Si el préstamo es solo para la compra de la casa prefabricada en sí o la casa y el terreno en el que se asienta
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Es importante determinar qué prestamista aceptará solicitudes para este tipo de préstamos mientras se determina si el préstamo será una hipoteca u otro tipo de préstamo. ¿Por qué es importante saber si el préstamo será hipotecario o no? Las hipotecas pueden tener ventajas sobre los préstamos personales.
- Las hipotecas generalmente presentan tasas de interés más bajas que los préstamos personales.
- Las hipotecas generalmente se amortizan durante un período de tiempo más largo, lo que resulta en un pago mensual más bajo.
- Los intereses pagados por préstamos hipotecarios pueden ser deducibles de impuestos, mientras que los intereses pagados por préstamos personales generalmente no son deducibles de impuestos en la mayoría de las circunstancias.
- Los préstamos hipotecarios se pueden refinanciar posteriormente con retiro de efectivo.
Por estas razones, vale la pena intentar encontrar un prestamista que le otorgue un préstamo hipotecario para una casa prefabricada en lugar de simplemente darle un préstamo personal para comprar la casa prefabricada. Esto luego lleva a la pregunta '¿dónde puedo obtener un préstamo para comprar una casa prefabricada?'
Prestamistas hipotecarios para casas prefabricadas
No todos los prestamistas hipotecarios ofrecen préstamos para casas prefabricadas. Si bien algunos prestamistas hipotecarios ofrecen préstamos para este tipo de viviendas en determinadas situaciones, muchos prestamistas hipotecarios simplemente optan por no ofrecer estos tipos de préstamos en absoluto. Hable con su prestamista preferido para averiguar si estos préstamos están disponibles.
Si no tiene un prestamista preferido, revise esta lista de algunos de los prestamistas hipotecarios que ofrecen préstamos para casas prefabricadas:
Estos son solo algunos de los muchos prestamistas hipotecarios que aceptan solicitudes de préstamos para viviendas prefabricadas. Compare las ofertas de préstamos de una variedad de prestamistas antes de decidirse por un prestamista en particular porque incluso una pequeña diferencia en las tasas de interés puede traducirse en grandes ahorros durante la vigencia de su préstamo.
Consigue ayuda
Si su objetivo es comprar una casa prefabricada, pero no cumple con los requisitos de ingresos o pago inicial establecidos por los prestamistas hipotecarios, considere solicitar una garantía hipotecaria a través de la Administración Federal de Vivienda (FHA). Si bien una garantía hipotecaria a través de la FHA no garantiza la aprobación de una hipoteca, sí aumenta sus posibilidades de obtener la aprobación, ya que el prestamista tiene la seguridad de que, en caso de una ejecución hipotecaria, la FHA pagará la factura del saldo restante. Esto no significa que ya no deba el dinero; en cambio, se lo debe a la FHA y no al prestamista original.
Las garantías de hipotecas de viviendas prefabricadas a través de la FHA se denominan Préstamos de Título I . Debe cumplir con los requisitos de la FHA y recibir la aprobación de crédito a través de un prestamista hipotecario aprobado por la FHA. El proceso de aprobación de crédito y el requisito de pago inicial son menos estrictos con una aprobación de la FHA, por lo que esto lo convierte en una opción atractiva para alguien que desee comprar una casa prefabricada a pesar de algunos problemas crediticios o la falta de fondos sustanciales para un pago inicial.
¿Dónde puedo obtener un préstamo para comprar una casa prefabricada?
Si no califica para un préstamo hipotecario, obtener un préstamo personal es otra opción. Probablemente encontrará que la tasa de interés es más alta y los términos del préstamo menos atractivos, pero esta es una opción viable si una hipoteca no es posible. Hable con su banco o cooperativa de crédito para averiguar si califica para un préstamo personal para comprar una casa prefabricada.
