¿Se ha atrasado en su hipoteca? Si cree que no podrá ponerse al día con los términos actuales de su hipoteca, pero está dispuesto y puede hacer los pagos, puede considerar solicitar una modificación de préstamo a su prestamista. Si es así, deberá escribir y enviar una carta de dificultades que proporcione información sobre las circunstancias que llevaron a su situación financiera actual junto con una solicitud para considerar diferentes términos de préstamo. Aquí hay tres cartas de muestra, cada una basada en una situación de dificultad financiera diferente, que puede descargar y editar para crear una carta de dificultad personalizada según sus necesidades.
Tres plantillas de cartas de dificultad
A continuación, presentamos tres ejemplos de cartas de dificultad económica que se pueden utilizar como puntos de partida para sus propios documentos de comunicación con el prestamista. Seleccione la plantilla que más se acerque a su situación, luego personalícela para que se adapte a su situación específica. Simplemente haga clic en la imagen de la carta que desea utilizar para acceder a un documento PDF personalizable que puede editar, guardar e imprimir. Si necesita ayuda para descargar las plantillas, consulte estosconsejos útiles.
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Solicitud de dificultad económica debido al desempleo
Si está luchando para mantenerse al día con los pagos de la hipoteca debido a la pérdida de su trabajo, solicitar una modificación de la hipoteca puede ser lo mejor para usted. Esta carta modelo proporciona una solicitud de modificación basada en la pérdida de ingresos resultante del desempleo.
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Si su divorcio le ha dificultado mantenerse al día con los pagos de su hipoteca, esta carta es la plantilla adecuada para su uso.
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Solicitud de dificultad económica debido a una enfermedad grave
Una enfermedad grave, ya sea la suya propia o la de un miembro de la familia, definitivamente puede causar dificultades financieras. Si su hipoteca está vencida como resultado de lidiar con una enfermedad grave, la carta a continuación puede brindarle un buen punto de partida para que pueda crear su propia solicitud por dificultades económicas.
Descargue una carta sobre dificultades relacionadas con enfermedades
El sitio web del gobierno Making Home Affordable.gov proporciona a los propietarios de viviendas información detallada sobre los programas de la Administración de Obama para ayudar a los propietarios de viviendas con modificaciones de préstamos y refinanciamiento. Utilice calculadoras y herramientas de autoevaluación gratuitas. Conéctese con recursos de asesoramiento gratuitos o busque eventos para propietarios de viviendas en su comunidad.
Existe una gran cantidad de información disponible para ayudar a los propietarios de viviendas en peligro de ejecución hipotecaria. El programa Making Home Affordable se inició específicamente para ayudar a las personas que enfrentan una ejecución hipotecaria y para revitalizar la industria de la vivienda. Está ahí para su beneficio.
Otras posibles razones para las solicitudes por dificultades
Hay muchas razones, además del desempleo, el divorcio y las enfermedades graves, que pueden hacer que el propietario necesite solicitar una modificación de préstamo. Aún puede utilizar uno de los ejemplos de cartas que se proporcionan en este artículo como guía para escribir una carta a su prestamista. Simplemente descargue la carta que más se acerque a su situación y edite el texto para describir con precisión sus circunstancias.
Algunas de las muchas razones que se pueden utilizar para solicitar una modificación de préstamo incluyen:
- Reinicio de hipoteca de tasa ajustable (los pagos ahora son demasiado altos)
- Daños a la propiedad (ya sea por desastres naturales o por medios no naturales)
- Muerte del cónyuge o coprestatario
- Negocio fallido
- Encarcelamiento
- Reubicación laboral
- Separación marital
- Facturas médicas
- Servicio militar
- Ingresos reducidos
Sugerencias para solicitar modificaciones de préstamos
La clave para solicitar con éxito una modificación de préstamo comienza con explicar claramente las razones por las que se atrasó en los pagos de su hipoteca. También es esencial que exprese un deseo sincero de corregir la situación y solicite explícitamente que se considere una modificación. Deje en claro que quiere seguir adelante y que está dispuesto a hacer todo lo que esté a su alcance para 'arreglar las cosas'. Si bien no hay garantía de que se otorgue su solicitud, los prestamistas a menudo están dispuestos a trabajar con prestatarios que son proactivos en la búsqueda de modificaciones en lugar de permitir que los préstamos pendientes se retrasen más y avancen hacia la ejecución hipotecaria. Puede encontrar (como muchos) que el banquero está dispuesto a trabajar con usted para mantener su casa.
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