La división de bienes puede ser uno de los elementos más complicados de un divorcio o separación. Si vive en un estado de propiedad comunitaria, querrá tener una idea de lo que eso significa con respecto a la propiedad que usted y su excónyuge comparten.
¿Qué es la propiedad comunitaria?
En la mayoría de los casos, la propiedad comunitaria es propiedad conyugal que el esposo y la esposa poseen juntos. Con la propiedad comunitaria, cada cónyuge puede tener un medio interés automático en la propiedad y las deudas adquiridas durante el matrimonio. Los activos adquiridos antes de la fecha de matrimonio o después de la fecha de separación generalmente no se incluyen en este cálculo. La propiedad comunitaria puede incluir lo siguiente:
- Ingresos recibidos por cualquiera de los cónyuges durante el matrimonio
- Propiedad adquirida con ingresos obtenidos durante el matrimonio, incluidos vehículos, casas y artículos de lujo
- Deudas adquiridas durante el matrimonio
- Propiedad comunitaria y supervivencia
- Distribución equitativa del divorcio
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Estados de propiedad comunitaria
Hay nueve estados de propiedad comunitaria en los Estados Unidos. Ellos son:
- Arizona: al dividir los activos, los tribunales de Arizona consideran las deudas y obligaciones vinculadas a la propiedad, el estado de exención de la propiedad y si ha habido delitos condenados que dañaron financieramente a la otra persona.
- California: cada parte enumera propiedades separadas en un Formulario de declaración preliminar de divulgación para la otra parte, para que los tribunales puedan dividir la propiedad de manera justa.
- Idaho: los tribunales consideran factores en la división de la propiedad, como la duración del matrimonio, el acuerdo prenupcial, la edad, la salud, la ocupación, los ingresos, la empleabilidad y las habilidades vocacionales de cada parte y los ingresos de cada persona.
- Luisiana: ambas partes tienen el mismo interés en los activos y las deudas adquiridas durante el matrimonio.
- Nevada: los tribunales se esfuerzan por dividir la propiedad de la manera más equitativa posible, considerando los factores relevantes caso por caso.
- Nuevo Mexico - Cualquier propiedad que no sea propiedad separada adquirida por una o ambas partes durante el matrimonio se distribuye de manera uniforme.
- Texas: al distribuir la propiedad, los tribunales consideran factores tales como si hay alguna culpa o culpa del divorcio, la salud de ambas partes, la educación, los ingresos y la capacidad de ganancia futura de cada persona, qué parte está criando a los hijos y las partes deudas.
- Washington: los tribunales consideran el tipo y el valor de todos los bienes, la duración del matrimonio y las circunstancias financieras de cada parte, así como lo que es mejor para los hijos.
- Wisconsin: los tribunales consideran factores como la duración del matrimonio, los bienes prematrimoniales de cada cónyuge, las contribuciones de cada parte al matrimonio, la edad y la salud de cada cónyuge y la capacidad de generar ingresos.
Estados de propiedad de la comunidad Opt-In
Tres estados permiten que las parejas maritales optar por la propiedad comunitaria propiedad a través de un acuerdo escrito firmado por ambas partes. Estos estados son Alaska, Tennessee y Dakota del Sur.
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- Alaska- En Alaska, los cónyuges que deseen tratar sus activos como propiedad comunitaria pueden establecer un fideicomiso que designe ciertos activos como propiedad comunitaria. También pueden celebrar un acuerdo de propiedad comunitaria estableciendo que todos o algunos de los activos adquiridos durante el matrimonio son propiedad comunitaria.
- Tennesse - En Tennessee, los cónyuges pueden optar por un acuerdo de propiedad comunitaria estableciendo un fideicomiso. Para hacer esto, una pareja deberá establecer un fideicomiso de propiedad comunitaria de Tennessee siguiendo las pautas del estado.
- Dakota del Sur -En Dakota del Sur, los cónyuges pueden crear un fideicomiso conyugal declarando que cualquier propiedad colocada en el fideicomiso se considera propiedad comunitaria. Los cónyuges pueden optar por colocar algunos o todos sus activos en el fideicomiso.
División de propiedad en estados de propiedad comunitaria
Los tribunales en los estados de propiedad comunitaria generalmente dividen a todos propiedad conyugal igualmente entre cónyuges en un divorcio. La división de la propiedad puede consistir en que un cónyuge conserve los títulos de ciertos bienes conyugales, como la casa o una casa de vacaciones, y el otro reciba una combinación de algunos bienes y un pago en efectivo para compensar cualquier diferencia de valor. De esta manera, cada persona deja el matrimonio con una cantidad igual de bienes conyugales.
No toda propiedad es propiedad conyugal
No toda la propiedad que posee la pareja se considera propiedad conyugal. Todo lo que no se considere propiedad conyugal no se divide equitativamente en los estados de propiedad comunitaria. La propiedad conyugal normalmente excluye:
- Bienes adquiridos antes del matrimonio o después de la fecha de separación
- Efectivo recibido por uno de los cónyuges como regalo o herencia
- Propiedad recibida por uno de los cónyuges como regalo o herencia (siempre que la propiedad esté a nombre de uno solo de los cónyuges)
Estados sin leyes de propiedad comunitaria
Los estados que no están en esta lista no tienen leyes de propiedad comunitaria y se consideran estados de propiedad de derecho consuetudinario . En estos estados, la propiedad adquirida durante el matrimonio pertenece específicamente a la persona que la adquirió, a menos que la propiedad esté a nombre de ambas partes. En caso de divorcio, no significa necesariamente que cada persona reciba una parte igual de la propiedad. En algunos estados, un juez puede ordenar a un cónyuge que transfiera una propiedad separada a su cónyuge para que el acuerdo de divorcio sea justo para ambos.
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División de los activos de propiedad de su comunidad
Si vive en un estado de propiedad comunitaria y tiene curiosidad sobre cómo se distribuirán sus activos en su divorcio, considere buscar asesoramiento legal. Un abogado revisará sus activos y deudas, y analizará el tipo y la cantidad de propiedad que se le podría otorgar de acuerdo con las leyes de su estado.
