Recientemente, LoveToKnow Business tuvo la oportunidad de hablar con el inversor inmobiliario y propietario de GT Investing Solutions, Greg Freund. Hablamos con él sobre cómo iniciar un negocio de inversión inmobiliaria. Él comparte su propio éxito y ofrece consejos para que usted pueda hacer lo mismo.
¿Qué significa mi número de fafsa efc?
Greg proviene de una familia numerosa que se ha mantenido unida a lo largo de los años, lo que atribuye a un padre que trabajó duro para que su madre pudiera quedarse en casa con los niños. Greg trabajó como gerente de servicio en concesionarios de automóviles durante 20 años y quería poder crear el mismo estilo de vida para su familia. En realidad, esto simplemente no funcionó en estos días. Greg encontró una esperanza renovada en un sistema educativo que ayuda a desarrollar nuevos propietarios de negocios e inversores inmobiliarios. Hoy, como propietario de un negocio de GT Investing Solutions, trabaja arduamente para construir su nuevo negocio y comparte la oportunidad con otras personas que buscan cambiar sus vidas. Ahora tiene tiempo para la familia, el trabajo voluntario y ayuda a otros a alcanzar sus sueños y metas mientras se relaciona con otros dueños de negocios en lugar de trabajar para ellos.
Después de 20 años en la gestión, ¿cómo se introdujo en el negocio de la inversión inmobiliaria?
En estos días, ya no puede depender simplemente de un trabajo. Encontré esta oportunidad a través del Universidad de New Riche . Tienen varios cursos, organizados como cualquier otra universidad, cursos de nivel 100 a 400. Entonces, cualquiera, sin importar el conocimiento que tenga sobre bienes raíces o inversiones, puede aprender lo que necesita saber para tener éxito. Las clases se llevan a cabo durante una semana, cada dos meses, por lo que no tiene que renunciar a su trabajo diario hasta que su negocio despegue y sea rentable. La mejor parte es la comunidad de la que te conviertes en parte, que está ahí para ayudarte y guiarte. También hay seminarios y sesiones informativas locales, los instructores de la escuela viajan a nuestras comunidades locales para capacitarse de manera regular. Hay cursos en línea y módulos de formación disponibles. Esto ha abierto muchas vías y oportunidades para mí y mi familia.
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¿Tenía que ser un agente inmobiliario con licencia para iniciar GT Investing Solutions?
Convertirse en un inversor inmobiliario no requiere una licencia o un título. Hay muchas leyes que debe conocer y seguir; difieren de un estado a otro. Puede iniciar su negocio como propietario único, una S-Corp, una LLC o una C-Corp. Puede comenzar donde quiera que esté con sus conocimientos y habilidades después de tomar algunas clases. Los instructores también lo ayudarán y asesorarán en su primer o segundo trato. Trabajamos con agentes y corredores autorizados cuando necesitamos compensaciones. Somos un grupo de inversionistas privados con los recursos para ayudar a los propietarios comprando su casa de manera rápida. No somos agentes inmobiliarios y no estamos asociados con ninguna agencia inmobiliaria. Sin cuotas, sin jornadas de puertas abiertas, sin esperas ansiosas.
¿Qué tiene que ofrecer su negocio que sea beneficioso para el propietario de la vivienda?
Tengo conocimiento en varias estrategias y una gran comunidad de otros inversores que tienen conocimientos en otras estrategias que están listos y dispuestos a ayudar o hacerse cargo de un trato según las circunstancias. Somos una comunidad de inversores que queremos ayudar a educar a los propietarios de viviendas sobre cuáles son sus opciones para que puedan tomar la mejor decisión para su situación. Queremos crear soluciones Win-Win.
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Con el mercado actual, ¿puede una empresa como la suya ayudar a detener la ejecución hipotecaria comprando una casa?
En realidad, esa es una de las estrategias más populares en el mercado actual. Muchos inversores, incluido yo mismo, hemos aprendido a hacer lo que se llama una 'venta corta'. Trabajamos para el propietario negociando con los bancos y las empresas de préstamos. La mayoría de las veces, el propietario puede salir de su difícil situación con cierta dignidad y empezar de nuevo.
Si no cobra una tarifa, ¿cómo gana dinero?
Tenemos una oportunidad única; es una oportunidad de doble ingreso. Nouveau Riche nos paga una comisión por recomendar a otros estudiantes, y ganamos dinero al encontrar grandes ofertas inmobiliarias, como hacerarreglar y voltear, o propiedades al por mayor, y a largo plazo comprar y mantener y alquilar propiedades. Nouveau Riche tiene disponible para sus estudiantes exclusivamente, The Investor Concierge. Tienen propiedades disponibles en línea que se han comprado con excelentes acciones, la mayoría de ellas son propiedades de alquiler con inquilinos ya en ellas, ¡y flujos de efectivo garantizados después de todos los gastos!
Como empresa, ¿cómo se financia la compra de estas viviendas?
Para empezar, la mayoría de la gente usa socios de dinero. Tengo el conocimiento y las conexiones, hago la negociación y el juego de pies, mi pareja tiene el dinero y el crédito. O puede encontrar otros inversores que quieran comprar la propiedad que encuentre, o le prestarán 'dinero fuerte' lo que necesita a corto plazo. Después de un tiempo, si comercializa y desarrolla su negocio como ellos enseñan, crea un flujo de ingresos que le brinda el dinero que necesita.
¿Qué consejos tiene para ofrecer a otras personas interesadas en iniciar un negocio de inversión inmobiliaria?
- Obtenga la educación adecuada.
- Encuentra a la persona adecuada para que te oriente.
- Participe en una comunidad de personas de ideas afines.
- NO RENDIRSE NUNCA.
Creo que la mejor educación en el país es la Universidad Nouveau Riche, nuestra comunidad es insuperable y no dejaremos que se rinda. Le ayudaremos a cruzar la línea de meta hacia el ÉXITO. Solo una nota, Nouveau Riche ha aparecido en Éxito revista 3 veces en lo que va de año, enero en 'Su negocio en casa', junio / julio 'Éxito 50 emprendedores más grandes de todos los tiempos' y 'Éxito desde casa' [octubre].
