Descargar formularios gratuitos de inspección de viviendas
Si bien una inspección casera de bricolaje no es un reemplazo adecuado para una inspección profesional, puede ser una herramienta útil. De esta manera, puede sentirse más seguro al decidir si su casa está lista para ser puesta en el mercado o si debe seguir adelante con la compra de una propiedad en particular.
1. Comience con una lista de verificación
Ármese con documentos completos de inspección de la vivienda como estas listas de verificación imprimibles para el interior y el exterior de la vivienda. Simplemente haga clic en las imágenes a continuación para descargar, guardar e imprimir.
 Formulario de inspección exterior de la casa |  Formulario de inspección interior de la casa |
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Si necesita ayuda para descargar las listas de verificación, consulte estosconsejos útiles.
El uso de estos formularios lo guiará a través de los elementos que necesita inspeccionar y proporcionará un marco mucho más organizado que simplemente caminar por la casa y echar un vistazo a todo. Si sigue una lista de verificación de inspección escrita previamente, podrá concentrarse en la tarea y en los elementos que más merecen su atención. ¡Registre sus hallazgos! No confíe en su memoria para registrar todo lo que note durante su autoinspección.
2. Planifique con anticipación
Debe elegir un día para inspeccionar la casa cuando tenga acceso completo a todas las partes de la casa, incluido el exterior. No elija un día en el que sus esfuerzos se verán obstaculizados por la lluvia, o si está inspeccionando la casa que desea comprar, seleccione un día en el que los propietarios actuales estén dispuestos a otorgarle acceso completo tanto al interior como al exterior de la casa.
3. Comprobación de funciones
Use un enfoque sistemático que incluya ir habitación por habitación y área por área para asegurarse de que se evalúen todos los aspectos de la casa. Camine por el interior y el exterior de la casa, baje al sótano, suba al ático y mire en los espacios bajos. Realice una inspección visual combinada con comprobaciones funcionales, que incluyen:
- Abre y cierra los grifos
- Enciende el calentador
- Enciende el aire acondicionado
- Enciende y apaga las luces
4. Revisión exterior
Sea minucioso al evaluar el exterior de la casa.
- Mire las pasarelas, caminos de entrada, patios y terrazas. Compruebe si hay grietas, superficies rotas o irregulares.
- Mira el techo. ¿La cumbrera del techo está recta y nivelada o está hundida? ¿Hay tejas dañadas o faltantes? ¿Hay algún tapajuntas suelto en la chimenea o donde se encuentran las distintas elevaciones del techo?
- Mira la chimenea. ¿Está rota la tapa? ¿Hay una tapa de prevención de incendios en la chimenea? ¿Está recta la chimenea? ¿Faltan ladrillos o mortero?
- Inspeccione las canaletas y bajantes. Asegúrese de que el canalón descienda hacia los bajantes. Busque secciones sueltas, óxido o pintura descascarada.
- Examina los revestimientos de las paredes. Busque ladrillos, tablas y revestimientos faltantes o agrietados. Observe cualquier espacio obvio o podredumbre visible.
- Mira las paredes pintadas. Busque cualquier problema con la pintura o el sellador.
- Inspecciona la base. Observe cualquier marca de agua, agrietamiento o descamación.
- Acérquese y mire el porche, escaneando desde la parte superior hasta los cimientos. Busque mampostería descascarada o agrietada. Tome nota de cualquier problema de pintura o de asentamiento o problemas estructurales obvios.
5. Revisión interior
Las primeras impresiones pueden ser engañosas, así que asegúrese de inspeccionar cuidadosamente los detalles del interior de la casa.
- Inspeccione todo el piso. Busque flacidez o pendiente. Tenga en cuenta las manchas de agua, las baldosas agrietadas, la madera dañada o la alfombra gastada.
- Inspeccione toda la sección de cada pared. Busque grietas, irregularidades y manchas de agua.
- Mire cada tomacorriente e interruptor de luz. Asegúrese de mirar en todos los armarios y abrir todas las puertas y ventanas. Busque la fuente de calor de cada habitación.
- Inspeccione todo el techo. Busque manchas, grietas y yeso suelto o flácido.
- Abra y cierre ventanas y puertas, incluidas las puertas de los armarios. Busque el buen funcionamiento de las ventanas, puertas y cerraduras.
- Complete la inspección inspeccionando los elementos de la habitación, como los electrodomésticos.
- Si hay un sótano, busque manchas de agua y moho en los pisos, paredes y techos. Busque problemas obvios en las vigas del piso.
- En el baño y la cocina, inspeccione el piso, las paredes y el techo. Mire cada accesorio de plomería, verificando que funcionen. Abra los grifos para ver si gotean y si hay suficiente presión de agua. Mire debajo de la encimera en busca de manchas de agua o podredumbre de la madera. Abra y cierre los cajones y las puertas de los gabinetes para asegurarse de que funcionen sin problemas.
- En la sala de estar, inspeccione el interior y el exterior de la chimenea. Pregunte sobre la antigüedad de la caldera, el aire acondicionado y el calentador de agua. Compruebe con qué frecuencia se les da servicio.
- Revise cualquier tubería de suministro de agua visible en busca de óxido o corrosión.
6. Tomar fotografías
Mientras trabaja en la lista de verificación, tome fotos con una cámara para que luego pueda hacer referencia a cualquier problema que deba repararse consultando una foto real. Una cámara digital funcionará mejor porque puede revisar la foto de inmediato para asegurarse de que la imagen transmita el daño que necesita ser reparado.
Cuándo realizar una inspección de la casa de bricolaje
Combine la inspección que realiza usted mismo con la inspección de un profesional con licencia para asegurarse de tener toda la información que necesita para tomar una decisión informada. Si bien una inspección profesional es imprescindible, no hay ninguna razón por la que no deba realizar también su propia inspección utilizando una lista de verificación escrita previamente.
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