Guía de viviendas de bajos ingresos para personas mayores y ancianos

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Encontrar y calificar para una vivienda para personas mayores de bajos ingresos puede ayudarlo a mantenerse dentro del presupuesto si vive en unrenta fija. Conocer sus opciones y lo que necesita para calificar para cada opción puede ponerlo en el camino correcto para vivir más cómodamente dentro de sus posibilidades.





Los vales de elección de vivienda de HUD ofrecen subsidios de alquiler de apartamentos para personas mayores

La programa de vales de elección de vivienda es operado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) y ofrece subsidios de alquiler a personas mayores, discapacitadas y familias de bajos ingresos. Este programa se conocía anteriormente como vivienda de la Sección 8.

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Límites de ingresos para viviendas subsidiadas para personas mayores

Su ingreso neto anual no puede exceder 50 por ciento del ingreso medio de su área geográfica. Por ejemplo, en Mississippi, el ingreso de una persona soltera tendría que ser de $ 16.850 o menos para calificar, pero en Connecticut, una persona podría calificar con un ingreso de hasta $ 30.250. Las cantidades son ligeramente superiores para las parejas.





Tenga en cuenta que sus ingresos netos pueden ser más bajos que sus ingresos reales. Se pueden otorgar deducciones en función de la edad, los gastos médicos y si tiene discapacidades.

Visita el Límites de ingresos de HUD sitio web para averiguar cuáles son los límites en su estado.



Cómo solicitar una vivienda de bajos ingresos para personas de la tercera edad

Póngase en contacto con su Agencia Local de Vivienda Pública (PHA) para aplicar. Esté preparado para proporcionar referencias que puedan dar fe del hecho de que será un buen inquilino, que no participará en prácticas perjudiciales para los demás en el edificio. También se requerirá su certificado de nacimiento, registros de impuestos e información bancaria. Si no es ciudadano de los EE. UU., Deberá proporcionar evidencia de que es un inmigrante legal.

Monto del subsidio para viviendas de renta fija para personas mayores

La Agencia de Vivienda Pública (PHA) utilizará una fórmula para determinar el monto exacto del subsidio de alquiler, así como el monto que se espera que contribuya. En ningún caso su porción debe exceder el 30 por ciento de sus ingresos netos.

Duración de la estancia

No hay limitaciones sobre cuánto tiempo puede permanecer en el programa de vales de elección de vivienda. Sus calificaciones serán reevaluadas de manera continua, pero mientras continúe calificando, puede permanecer en el programa.



La vivienda rural asequible del USDA ofrece apartamentos para personas mayores según los ingresos

El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) proporciona subsidios a más de 15,000 complejos de apartamentos a través de su programa de Vivienda Multifamiliar (MFH) de la Sección 515. Algunas de estas propiedades están diseñadas específicamente para personas mayores, mientras que otras también están abiertas para familias. Los tamaños de los apartamentos varían desde estudios hasta casas de cuatro habitaciones. Todas las unidades están ubicadas en áreas rurales en los 50 estados, Puerto Rico, Guam y las Islas Vírgenes.

Limitaciones de ingresos para apartamentos de bajos ingresos para personas mayores

Se aplican limitaciones de ingresos y varían según la geografía. Por ejemplo, una persona soltera en Centreville, Mississippi, calificaría solo si su ingreso anual no excede los $ 29,300. El inquilino tendría que pagar hasta el 30 por ciento de sus ingresos anuales y cualquier saldo restante estaría cubierto por el subsidio. En el condado de Providence, Rhode Island, esa misma persona podría ganar hasta $ 47,850 y calificar para el subsidio. Para ver información de su área, use los alquileres de viviendas multifamiliares del USDA sitio de búsqueda .

Más información

Visita el USDA MFH sitio web y haga clic en su ubicación para obtener información sobre propiedades específicas y restricciones de ingresos en su área. Cada listado proporciona una foto de la propiedad, la cantidad de unidades disponibles e información de contacto, para que pueda solicitar una vivienda directamente.

Las hipotecas inversas de la FHA brindan viviendas de bajo costo para personas mayores

La Administración Federal de Vivienda (FHA) ofrece la Hipoteca de conversión del valor de la vivienda (HECM) programa, frecuentemente referido comohipotecas inversas.

Este programa patrocinado por el gobierno ha estado en vigor desde 2009. Si tiene más de 62 años, tiene una equidad sustancial en su casa y tiene los recursos financieros para mantener su casa en buenas condiciones, esta puede ser la herramienta que le permitirá vivir allí indefinidamente. Si esta opción le interesa, asegúrese de trabajar con un Consejero de HECM . Esa persona puede ayudarlo a comprender tanto las tarifas como los beneficios, y ponerlo en contacto con un prestamista aprobado por la FHA.

Programas locales y privados para viviendas para personas mayores de bajos ingresos

No todas las opciones de vivienda de bajo costo para personas mayores son de alcance nacional, ni todas están patrocinadas por el gobierno. HUD comprendía una lista de aprobados agencias de asesoramiento de vivienda que están bien informados sobre programas locales y sin fines de lucro, así como gubernamentales. Estos recursos están organizados por estado e incluyen agencias equipadas para ayudar con la compra de viviendas, opciones de refinanciamiento, asistencia para el alquiler y más.

Sea creativo para encontrar viviendas de bajo costo para personas mayores

Si no se puede usar ninguna de las opciones anteriores, muchas personas mayores se vuelven creativas con sus relaciones domésticas y sus arreglos de vida. Algunos encuentran que compartiendo vivienda con otro mayor logra un buen equilibrio entre independencia y compañerismo. Otros prefieren vida intergeneracional donde comparten residencia con sus hijos y nietos. Esta puede ser una forma económica de mantener estrechos lazos familiares, y el arreglo brinda oportunidades para el cuidado mutuo.

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